藝術設計

　　從“單體別墅”到“親水圈層”
　　重慶別墅歷經4級跳
　　大約20年前，錦繡山莊的橫空出世，締造了重慶首個獨棟高品質小區，讓重慶知道了別墅這種品質居住產品，被業內公認為是重慶別墅產品開發的原點。此後，別墅開發逐漸興盛，並強調對資源的占有。這一時段在南山涌現出大量山林別墅或者郊區別墅。而城市經濟水平的提升和濱江建設的興盛，使得別墅開發從山林資源轉向濱江資源。而重慶兩江四岸的原生態城市山水面貌，使得重慶人對依水而居有著天然的情結，濱江別墅成為不少成功人士終極居住的不二選擇。隨著對濱江開發地深入認識，濱江別墅突出親江性的同時，更講求公園、游艇等高品質配套，重慶別墅發展進入第四個階段：“親水圈層”。
　　一江兩岸，看似很長的水岸線，可用於開發的並不長，親水性好的更是寥寥無幾。據克而瑞數據機構統計顯示：目前重慶江灣別墅在售項目僅6個，而未來3年內也不足10個。加之江景資源的不可再生性和總量的有限性，使得濱江物業在市場需求激增的同時，可能面臨供應斷檔的問題。而水岸的稀缺也使得濱江別墅更顯珍貴，成為當下樓市價值高地。濱江別墅價格一路也是高歌猛進，不少項目均價已經破萬。
　　政策牽引、眾品牌房企助陣
　　“蔡禮”重慶首個濱江別墅帶崛起
　　在享受全國第三個國家級戰略新區———兩江新區的政策紅利下，蔡家組團將被著重打造成唯一的“國際高端生態商住區”。屆時，蔡家將成為繼金開、照母山之後的又一“富人區”。按照兩江新區規劃佈局，蔡家“一帶”即沿江16平方公里濱江地塊將打造成為容積率不到1的高端濱江宜居帶。而今年上半年，蔡家區域再傳利好，將與禮嘉區域一起組成重慶首個濱江別墅帶。目前，該別墅帶已經吸引東原、龍湖、華僑城、金科等一線品牌開發商競相落戶，打造江景和豪宅共生共存的頂級濱江圈層。
　　在歷經15餘載的濱江樓盤開發後，憑藉濱江開發的後發優勢和品牌開發商實力，重慶首個濱江別墅帶崛起。其中，渝派三甲東原地產搶先入駐落地片區市場，首開濱江物業“親水圈層”時代。據項目營銷負責人介紹：“項目占地千畝，建築和資源實行四六劃分：400畝建築，600餘畝綠地和公園。”業內人士指出：“如此大面積綠地規劃，在重慶十分罕見，且親水體驗極佳。同時，項目墅區沿坡地而建，形成有序的坡地佈局，最大限度地引入自然景觀資源，戶戶觀江，是重慶罕有的一江兩灣三公園的高端低密江山別墅，開創了重慶首席濱江別墅群。”
　　嘉閱灣問鼎片區別墅銷冠
　　游艇頂級圈層配套鶴立濱江別墅帶
　　據搜房統計數據顯示：2014年上半年，東原·嘉閱灣以2.47億元的銷售金額，問鼎北區別墅銷冠，重慶別墅四強。與此同時，項目問世以來，三開三捷，去化率都達9成以上，領銜整個濱江別墅帶。
　　業內人士表示：同比片區其他濱江物業，嘉閱灣將濱江別墅居住的親水體驗發揮到了極致。例如，項目打造了重慶市面唯一一個近600餘畝的綠地公園，充分滿足了別墅業主對於親江體驗的空間需求。與此同時，項目對於親水性的體驗還切實搬上了江面。據悉，項目已經正式引入法國博納多游艇，成就重慶首個擁有私家游艇的灣區別墅，也是目前片區唯一一個游艇俱樂部。據悉，游艇消費是比高爾夫還貴的貴族項目。作為21世紀風靡全國的舶來品，游艇項目早已成為國外高端圈層人士衷愛的私人運動。此外，加之游艇對於江域條件的苛刻要求，不少業內人士表示，即使在未來很長一段時間，嘉閱灣的游艇配置都將呈現獨有狀態，締造的親水圈層更是難以被超越。
　　筆者走訪嘉閱灣銷售現場瞭解到：項目近期推出的濱江雙拼別墅，一經亮相備受市場熱捧，在短短一周時間內即認購了3套；上周又成功認購2套。一線濱江雙拼別墅推出僅半個月時間，已完成一半的去化，可購房源所剩無幾，銷售熱度仍在持續攀升。
　　對於項目一線臨江雙拼出現的熱銷潮，業內人士表示，嘉閱灣良好的自然環境、產品定位和品牌理念都符合現在很多高端人士對“私密”、“尊崇”、“品質”的追求。其中，此次雙拼別墅親水圈層地完美塑造，是打動不少購房者的關鍵。據悉，此次所推雙拼產品處在整個嘉閱灣背山面水之地，獨享嘉陵江最稀缺的3000米頭排江岸，占據最極致的濱江資源，享受圈層頭排的尊崇禮遇。
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　　一線江灣 窗外只有風景
　　東原·嘉閱灣12席雙拼別墅首推熱銷
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　　銷售地址：
　　重慶兩江新區嘉悅大橋旁
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　　套內約240平方米，實得面積約464平方米
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　　東原·嘉閱灣實景圖　　（原標題：重慶別墅發展歷經4級跳親水圈層更具市場號召力）